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创业齐融佳园项目是山东创业房地产集团入驻淄博经开区的鼎力之作，由旗下全资子公司淄博齐融房地产开发有限公司开发建设。齐融佳园项目地处淄博经济开发区核心地段，经开区在淄博市“四位一体”的发展思路带领下，城市建设迅速，发展前景优越。该项目南邻新村路，西靠深圳路，东邻淄博新区，西接周村城区，路网通达，出行便捷。项目总占地面积204亩，建筑面积13.6万平方米，容积率1.01，建筑密度23%，绿化率35%。一期规划建设17栋多层、小高层住宅，户型设计137-144m2三室两厅两卫及172m2四室两厅三卫，公摊面积小，得房率高,户型方正，南北通透。创业集团与清华大学建筑设计研究院强强联手，秉承“名人名院名盘名企”的设计工作思路，旨在将项目打造成品质高端、居住舒适的低密宜居社区。项目由国家特级施工资质的山东天齐置业集团股份有限公司和山东高阳建设有限公司承建施工，建筑质量放心，建筑品质有保障。齐融佳园项目积极采用新型墙体材料和绿色建材产品、强化信息化管理和智能化应用，全面提升了项目品质。外墙保温采用铝板真空保温装饰一体板，保温、隔热、环保、防火、自洁性与耐久性更强；外窗采用三玻两腔隔热断桥铝合金窗，达到国家住宅75%的节能要求；电梯选用“蒂森克虏伯”电梯，为业主提供方便、安全、快捷的服务；阳台安装壁挂太阳能；每户配置服务机器人，社区智能化采用车牌识别及单元入口可视对讲系统，全心打造智慧社区。同时秉承“珍惜用户每一分钱”的企业经营理念，客户可自行选择商品住宅是否装修，装修工程执行成本价，装修加价不加利。装修材料均为高端品牌：德国“鲸彩”乳胶漆、“楼兰”瓷砖、“欧派”整体橱柜、“方太”抽油烟机、燃气灶，“箭牌”坐便器、成品洗面盆及浴柜、“万家园”成品木门、坚朗“海贝斯”智能门锁、“法狮龙”集成吊顶等，充分保证了住宅装修品质。项目地理位置优越，配套齐全，生活、医疗、教育无忧。小区北侧商业街及附近成熟社区商圈提供生活便利；淄博市中医院东院区、淄博中心医院西院区提供优质的医疗保障；周边汇聚经开区实验幼儿园（规划中）、山东师范大学淄博实验、经开区实验、齐鲁医药学院、淄博市职业学院、山东农业工程大学等院校，教育氛围浓厚，充分满足业主教育需求。项目物业服务由创业房地产集团旗下，具有一级资质的淄博万佳物业管理有限公司提供贴心服务。齐融佳园项目以优越的地理位置、优质的教育及医疗资源、优美的景观环境，以及高起点的规划设计、高质量的施工建设，精心打造淄博经开区低密优居墅区大盘，是居住的佳选择。二期规划联排别墅面积180~240_。
绿化率：35%。
容积率：1.01。
位于：周村淄博大学城新村路与深圳路交汇处东北角。
当前价格：7300元/平方米。
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?商品房?顾名思义就是作为商品，那么就带有商品的属性，有涨有跌可以说是正常现象！但是如果我们是该小区的业主买了房子之后暴跌80万，直接将首付款亏掉，心里面自然是不好受。其实最主要的还是处理问题的方式有所欠缺，打砸现象不可取！如果说能调解就尽量调解，尽量避免损失，好好协商才是正确的行为！
1、砸售楼部相关媒体爆出：山东青岛一计划外20201年11月份交房的在建楼盘总体房价产生了巨大的波动，每平米降价几千元，以购房的业主至少要损失30万，最高的损失80多万。所以从今年11月4日开始，该小区售楼处就有不少以购房的业主前来讨要说法。这些业主跑到售楼部进行破坏，并且举起横幅高喊着要?退房?。开发商的相关负责人也对外作出回复说：?卖多少是自己的权利，就算免费送人，也跟这些业主没有关系?。
该事件一出，迅速引发网友热议！虽说开发商的态度比较坚决，但总体来讲，说出的话还是有一定的道理。开发商降低楼盘销售价格，难道他们是不想挣钱吗？这肯定不是的，开发商自然而然是想多挣钱，可是市场的经济大环境如此，市场的经济决定了楼盘的销售价格。楼盘做出降价处理这也是根据市场经济做出的调整，只能说是非常无奈的行为！
2、业主自然是不好受有的家庭可能是倾尽毕生的积蓄，买了这样一套房子。那房子还没有交房就已经亏了七八十万，这可真的不是一笔小数目，一般人是无法承受的！所以才会情绪失控吧！行为是能够理解这一点，确实没错，但是凡事也要讲究有法可依！所以就有不少的网友说：?又不是逼着你们去买房，买房是自愿行为，买房难道只能着涨价吗？如果说涨了七八十万，你们还会这样去自觉主动的补齐差价吗？?
大家讲的确实都没错！只能说投资眼光还是有所欠缺，楼盘价格销售暴跌，这与周边的配套设施以及小区的地理位置有着莫大的联系。在其他小区降价幅度较小的情况下，为何该小区降价力度如此之大？作为购买的业主，也应该认识到自身的问题所在。其实该小区楼盘降价打击最大的应该就是?刚需住户?，毕竟按照之前的贷款方式，真的是让首付都亏掉了，后期还款自然是心里不舒服。对于炒房团而言，你们做的就是买卖，有买卖自然就有风险，有风险就得默认。
3、小区给出另一种说法该楼盘名叫禹州朗廷府，10月5日对外发布信息称?网络上关于该楼盘的销售价格是不实信息?，确实有房子进行了降价销售，但是对外这些降价的50套房子是属于?工抵房?。可业主们表示并不接受，因为工抵房是不能在售楼部进行销售，而他们看到的却是这些名义上的?工抵房?在小区售楼部正常的售卖着。
大商品买卖真的是需要谨慎！一定要从全面去进行规划，进行考察，要找到风险所在，再决定是否可以购买。买房是一件大事，要看清楚利弊，同时也要知道是带有风险性的。房价有涨有跌，这是正常情况，可涨跌的幅度过大，这又是非正常情况，最主要的还是开发商要讲良心，毕竟买房不容易啊！
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我是英康号的签约作者“元风”
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